Ипотечная квартира: решение вопросов при расторжении брака и закрытии кредита

Если ипотечная квартира оформлена на жену и в случае расторжения брака ей подарят (официально через нотариуса) деньги, которыми она закроет ипотечный кредит, то доли в квартире будут определяться согласно действующему законодательству РФ. Обычно при разделе имущества после расторжения брака применяются принципы долевой собственности и справедливого раздела имущества между супругами. Окончательный вариант раздела имущества будет определен по решению суда или в результате договоренности между супругами.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и о расторжении брака, если таковое имеется.

2. Договор об ипотеке на квартиру, оформленный на имя жены.

3. Договор купли-продажи или дарения, заверенный нотариально, о передаче жене денежных средств для погашения ипотечного кредита.

4. Документы от банка, подтверждающие погашение ипотечного кредита.

5. Если имеются, то документы, подтверждающие свойственность квартиры, такие как планы и схемы, свидетельства о праве собственности.

На основании этих документов можно определить, как будут распределяться доли в квартире после расторжения брака и погашения ипотечного кредита. В соответствии с действующим законодательством, если квартира была куплена в браке, то она считается совместной собственностью супругов, и при ее расторжении доли в собственности определяются согласно законодательству о брачных отношениях.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации: - статьи 256, 256.1, 256.2 "Долевая собственность" - статьи 34, 35 "Исполнение обязательств" - статьи 309, 310, 311 "Договор о полной материальной ответственности"