Iпотечная квартира как собственность: ограничения и возможности для молодой семьи

В данном случае, поскольку у вас и вашего супруга есть свидетельство о государственной регистрации с правом общей совместной собственности и накладывается ограничение права ипотеки, это означает, что вы супруги являетесь совладельцами данного имущества. Квартира может считаться вашей собственностью, но при этом на нее наложено ограничение права ипотеки в силу закона, что значит, что при продаже квартиры, банк будет иметь право получить выручку за счет задолженности по ипотечному кредиту. В связи с этим, возможно, было отказано вам в участии в программе "молодая семья".

При решении вопроса о возможности участия в программе "молодая семья" необходимо учитывать ряд факторов, в том числе детали договора ипотеки и записи об ипотеке в государственном реестре.

Если квартира находится в ипотеке у банка, это значит, что право собственности на нее ограничено на время действия договора ипотеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру в данном случае принадлежит банку как залогодержателю, а заемщик обладает лишь правом пользования квартирой.

Если в свидетельстве о государственной регистрации прав указано, что квартира находится в общей совместной собственности, это означает, что право собственности принадлежит обоим супругам в равных долях. Однако с учетом ограничений, указанных в записи об ипотеке, право собственности на квартиру может быть ограничено правом банка на выполнение предусмотренных договором ипотеки действий.

Таким образом, необходимо уточнить условия договора ипотеки и записи об ипотеке в государственном реестре, а также проконсультироваться с юристом, чтобы определить, какие права принадлежат ипотечной квартире и возможно ли участие в программе "молодая семья".

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Общая долевая собственность Статья 256. Ипотека Статья 260. Основания возникновения ипотеки Статья 262. Права и обязанности ипотекодержателя Статья 331. Ограничение на право собственности Статья 333. Сделки, совершенные с нарушением запретов и ограничений на отчуждение имущества.