ИП с УСН освобождаются от налога на имущество при использовании для бизнеса. Право владельца налогообложения при аренде помещений.

Согласно п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации, для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощённую систему налогообложения и использующих имущество для предпринимательской деятельности, налог на имущество физических лиц не облагается. Однако, если вы сдаёте в аренду нежилое помещение и квартиру, то они не могут быть отнесены к имуществу, используемому для предпринимательской деятельности, так как не используются для оказания услуг или осуществления иных видов деятельности, связанных с получением дохода. Следовательно, вы обязаны уплатить налог на имущество физических лиц за недвижимость, которую сдаёте в аренду.

Для решения вопроса об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя и регистрацию предпринимательской деятельности, включая свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.

2. Документы, подтверждающие владение недвижимым имуществом, включая договор купли-продажи или иные документы, удостоверяющие право собственности на помещение.

3. Документы, подтверждающие использование помещения для предпринимательской деятельности, включая бухгалтерскую отчетность, договор аренды и иные документы, подтверждающие получение дохода от сдачи в аренду.

Относительно конкретного вопроса, гражданин-предприниматель, использующий нежилое помещение как объект предпринимательской деятельности и необходимости уплаты налога на имущество физических лиц, следует отметить, что согласно п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от уплаты данного налога в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Однако, если данное имущество используется не только для предпринимательской деятельности, но и например для личных нужд, то налог на имущество физических лиц должен быть уплачен только за ту часть имущества, которая используется не для предпринимательской деятельности.

Относительно вопроса об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении квартиры, которая сдается в аренду физическому лицу, следует отметить, что такая льгота не распространяется на индивидуальных предпринимателей в данном случае. Однако, в соответствии со ст. 397 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц не облагается, если квартира находится в собственности физического лица, а также передается в аренду другому физическому лицу без использования как объекта предпринимательской деятельности.

Для решения указанных вопросов будут применяться следующие статьи Налогового кодекса Российской Федерации: - п. 3 ст. 346.11 - освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц для ИП, применяющих упрощенную систему налогообложения и использующих имущество для предпринимательской деятельности; - статьи 379 и 380 - правила налогообложения имущества физических лиц, в том числе нежилых помещений и квартир, которые используются в целях предпринимательской деятельности.