Инвалид 2 группы: могут ли продать дом наследства без согласия супруга, который живет в нем?

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги имеют равные права на общее имущество, поэтому муж не имеет права продать дом без согласия супруги, которая живет и прописана в данном доме. Она должна быть выписана из дома и дать согласие на продажу. Если же это дарственная или завещательная сделка, тогда необходимо провести юридическую проверку, чтобы убедиться в законности сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о приобретении дома мужем от родителей с указанием прописки супругов в нём.
2. Свидетельство о прописке супругов в доме.
3. Акт обследования дома для проведения оценки его стоимости при возможной продаже.
4. Документы, подтверждающие инвалидность жены и решение о ее установлении инвалидности.
5. Копия свидетельства о заключении брака супругов.

В России, законодательство предусматривает обязательное наличие согласия супруги на продажу или иное распоряжение имуществом, приобретенным в браке, если она является совладельцем данного имущества или прописана в нем более трех лет. В данном случае, жена прописана в доме дольше трех лет и будет считаться совладельцем, поэтому для продажи дома мужу будет необходимо получить согласие жены на данный процесс.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("совместная собственность супругов"); - Статья 29 Федерального закона "Об инвалидах в Российской Федерации" ("право инвалидов на жилище"); - Статьи 34 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации ("права и обязанности супругов в браке" и "право на жилище и порядок его использования"); - Статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("защита прав собственности").