Инвалид 1 группы с онкологией: проблемы получения земельного участка для ИЖС

В соответствии с Законом РФ "Об инвалидах в Российской Федерации" инвалиды первой группы имеют право на получение государственной поддержки в виде жилых помещений. Однако, наличие права на получение жилья не означает автоматического предоставления такого жилья.

В данном случае, очередь на получение индивидуального жилого строительства (ИЖС) не продвигается с момента марта 2011 года, что говорит о неэффективности системы государственной поддержки в данном вопросе. При этом, инвалид первой группы добросовестно самостоятельно нашел участок на месте свалки, провел его межевание и регистрацию.

Предложение от администрации заключить договор аренды на 20 лет, с пролонгацией наследниками права аренды вызывает определенные сомнения. Действительно, возможность наследования права аренды неочевидна, однако, в соответствии с Законом РФ "О долевом строительстве" дольщики имеют право на получение собственности на долю в строящемся объекте долевого строительства, после его окончания. Соответственно, при построенном на участке доме, наследники инвалида могут наследовать долю в доме и право пользования земельным участком.

Кроме того, в связи с новыми изменениями в законодательстве, возможно, будет введена правовая процедура Бесплатного получения - перерегистрации освоенных земельных участков в собственность, которая обеспечит инвалиду первой группы правоудержание на земельный участок.

Также рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права, для более глубокого анализа ситуации и составления договора в интересах инвалида.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие инвалидность и наличие онкологии 4 степени.
2. Документы, подтверждающие очередь на получение земельного участка.
3. Документы, подтверждающие регистрацию как нуждающегося в улучшении жилых условий.
4. Документы, подтверждающие проведение межевания и регистрации участка на месте свалки.
5. Предложение от администрации заключить договор аренды на 20 лет.
6. Документы, свидетельствующие о гарантии на сохранение права на бесплатное получение участка в собственность.

Кроме того, возможно потребуются консультации юристов, специализирующихся на земельном и жилищном законодательстве, для разъяснения прав и возможностей инвалида по получению земельного участка и строительству жилого дома на нем.

Федеральный закон от 24 июля 2008 года №123-ФЗ «О правах инвалидов в Российской Федерации»;

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.