Инкриминация завладения собственностью через переуступку: исчисление сроков давности и законные последствия

Согласно статье 20 Уголовного кодекса Российской Федерации, срок давности начинает исчисляться со дня совершения преступления. Однако согласно пункту 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на строящееся жилое помещение возникает у застройщика с момента его передачи в эксплуатацию, другими словами, с момента окончательной постройки и приемки квартиры по Акту. С учетом изложенного, срок давности по данному деянию начинает исчисляться с момента окончательной постройки квартиры и приемки ее по Акту, а не с момента совершения деяния.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Уголовное дело, материалы предварительного следствия и следственные действия; 2. Документы, подтверждающие факт завладения правом собственности на жилище и подписание договора переуступки права на строящееся жилье, включая Акт о взаиморасчетах и свидетелей сделки; 3. Документы, подтверждающие факт реализации квартиры третьим лицам в 2013 году.

Срок давности для данной статьи УК РФ (ст. 159, ч. 4) исчисляется с момента совершения преступления или последнего действия, связанного с его совершением. В данном случае, если завладение правом собственности на жилище было совершено в конце октября 2006 года, то срок давности исчисляется с этой даты, а не с момента окончательной постройки квартиры и приемки ее по Акту. Данная позиция следователя неверна.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество";
• Часть 4 статьи 108 Гражданского кодекса РФ "Сроки давности".