Имущественный налоговый вычет в РФ: права на получение и возможности его использования при покупке квартиры

Добрый день, Наталья!

Согласно Пункту 3 Параграфа 1 Статьи 220 Налогового кодекса РФ, если размер налогового вычета по надлежащим заявлениям превышает сумму подлежащего уменьшения налоговой обязанности налогоплательщика в соответствующем налоговом периоде, оставшаяся часть налогового вычета не может быть применена в последующих налоговых периодах.

Таким образом, если Вы уже воспользовались Вашим правом на получение имущественного налогового вычета за 2012 и 2013 годы и полностью использовали этот вычет, то Вы не сможете применить оставшуюся часть налогового вычета в случае приобретения новой квартиры в 2014 и последующих годах.

Дополнительную информацию по данной теме можно найти в Налоговом кодексе РФ (статьи 218 - 228).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и сведения:

1. Копия договора купли-продажи доли в квартире, заключенного в 2012 году.
2. Копии документов, подтверждающих уплату налогов при покупке доли в квартире.
3. Копия заявления о налоговом вычете за 2012 и 2013 годы, поданного в апреле 2014 г.
4. Сведения о размере и сроках использования имущественного налогового вычета за 2012 и 2013 годы.
5. Копия документа, подтверждающего приобретение новой квартиры в 2014 году.

В соответствии с п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере не более 2 миллионов рублей при приобретении имущества. Однако если размер налогового вычета меньше 2 миллионов рублей, он может быть использован полностью либо на часть суммы приобретения имущества, либо на часть суммы уплаченных налогов.

Согласно п. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, остаток имущественного налогового вычета может быть использован налогоплательщиком при последующем приобретении имущества в течение 3 лет, но не более чем на 2 миллиона рублей в год.

Таким образом, если сумма налогового вычета за 2012 и 2013 годы меньше 2 миллионов рублей, то налогоплательщик может использовать остаток этого вычета при последующем приобретении имущества, включая покупку квартиры в 2014 году.

Ссылки на законодательные акты, регулирующие данный вопрос:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220.

Для решения вопроса применимы следующие статьи Налогового кодекса РФ:

• Пункт 1 статьи 220 "Право на имущественный вычет"
• Пункт 3 п.1 статьи 220 "Порядок применения имущественного вычета"
• Пункт 1 статьи 219 "Размер имущественного вычета"

Также необходимо ознакомиться с иными законодательными актами, регулирующими порядок получения имущественного налогового вычета.