Хозяин земельного участка: правомерность дарения после продажи с недооформленной сделкой

Хозяин земельного участка поступил неправомерно по законодательству Российской Федерации. По закону, для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимо его оформление в установленном порядке, включая переоформление права собственности в городском кадастре. В данном случае, поскольку сделка не была недооформлена, право собственности на участок до сих пор остается у первого Хозяина. Поэтому первый Хозяин не имеет права оформить договор дарения на другого человека, так как первым условием для такой сделки является наличие у него права собственности на участок. Такое действие может быть признано недействительным и не создаст юридических последствий для третьих лиц, включая получателя дарения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи земельного участка между первым Хозяином и соседом (неоформленный);
- Документы, подтверждающие право первого Хозяина на собственность участка (например, свидетельство о праве собственности);
- Документы, подтверждающие факт разрешения строительства или использования участка (если такие есть);
- Документы, подтверждающие факт недооформления сделки в городском кадастре.

Статья 561 Гражданского кодекса РФ