How to Ensure Proper Replacement of Energy Meters: Guide for Apartment Tenants and City Property Owners

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, ответственность за замену счетчиков на приборы учета энергоресурсов, принадлежащих собственнику жилья, несет непосредственно сам собственник. Однако, если в соответствии с договором найма прямо не указано обратное, ответственность за замену счетчиков может возложиться на нанимателя квартиры. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации в конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры, заключенным между нанимателем и собственником города. Если договором аренды не предусмотрено обязательство нанимателя об установке и замене приборов учета, то в соответствии с законодательством Российской Федерации проблема замены счетчиков лежит на плечах собственника города. Однако, если договором аренды предусмотрено обязательство нанимателя по установке и замене счетчиков, то он несет ответственность за выполнение этого обязательства. Поэтому, для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с содержанием договора аренды квартиры и выработать план действий в соответствии с законодательством Российской Федерации. Дополнительно могут потребоваться акты проверки, протоколы, уведомления и сведения от мосэнерго о необходимости замены счетчиков, которые должны быть предоставлены собственником города и включены в договор аренды.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статья 7 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ.