Хотите купить дом через аренду с выкупом? Узнайте, как правильно оформить договор и избежать проблем

Добрый день! Оформить аренду с последующим выкупом можно заключив договор аренды с опционом на покупку. В таком договоре можно предусмотреть условие о том, что собственник не может продавать дом третьим лицам в течение периода аренды. Однако, перед заключением договора необходимо проверить наличие всех обременений на доме и земельном участке, в том числе арестов. Если на недвижимость наложен арест, у собственника возможны проблемы при продаже. В таком случае, перед заключением договора желательно составить собственником нотариальную доверенность на выплату долга средствами, полученными от арендных платежей. Однако, для уточнения возможных рисков и законных способов их минимизации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Сделка купли-продажи дома с условием аренды с последующим выкупом. В этом договоре могут быть указаны условия, которые будут обязательными для собственника при совершении последующей продажи дома.

2. Договор об аренде с последующим выкупом, в котором будут прописаны условия аренды, ее срок, размер арендной платы, порядок выкупа, правила использования имущества и другие существенные условия.

3. Соглашение о недопустимости продажи имущества третьим лицам до окончания срока аренды и выкупа дома.

4. Справка об отсутствии задолженностей по налогам, арендной плате и другим обязательным платежам.

5. Справки об отсутствии обременений на доме и земельном участке, которые могут препятствовать его реализации или обременить покупателя.

6. Копии документов, удостоверяющих личность покупателя и продавца.

7. Разрешение на регистрацию сделки у властей надлежащие.

Статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 452-454, 547-550, 604;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9, 24, 33-34;
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 131-132, 334-336.

Отмечаю, что данный ответ представляет собой общую информацию и не является консультацией или юридическим советом. Для более точного и подробного ответа обратитесь за консультацией к юристу.