Громкий шум и беспокойство из-за мигрантов в арендованной квартире

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выселение жильцов может быть осуществлено только при наличии законных оснований, предусмотренных в законе об аренде жилых помещений и другими законами, которые регулируют отношения между арендаторами и арендодателями. Систематический шум и иные формы нарушения правил пользования жилым помещением могут быть признаны допустимыми основаниями для расторжения договора аренды жилого помещения, но это не является основанием для выселения арендаторов-мигрантов без соблюдения процедуры, которая установлена законодательством. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к компетентному юристу по вопросам аренды жилых помещений.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении неплательщиков квартплаты. В качестве документов для подачи заявления можно подготовить: договор аренды соседей-мигрантов, сведения об ущербе, который они причиняют, и письменные жалобы, направленные в управляющую компанию, участкового и полицию. Также необходимо предоставить доказательства нарушения соседями правил проживания в многоквартирном доме, в виде звукозаписей или свидетельских показаний.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1) статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения"; 2) статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседские отношения"; 3) статьи 21.8 и 21.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами" и "Нарушение правил пожарной безопасности"; 4) статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности жильцов"; 5) статья 3 Закона Российской Федерации "О государственной поддержке развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации": в соответствии с данной статьей обязательно согласование с соседями при использовании жилого помещения в коммерческих целях.