Советы по супружеским отношениям в гражданском браке и решения жилищных и финансовых вопросов

Вам необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с женой и зарегистрировать передаточный акт в органах Росреестра, чтобы квартира перешла на Вас. При этом Вам следует учитывать, что имущество, приобретенное в период гражданского брака, считается совместной собственностью обоих сожителей, если иное не предусмотрено договором между ними. Поэтому необходимо также заключить соглашение с женой о распределении имущества. В случае, если ипотечный кредит был выдан на основании залога квартиры, необходимо также получить разрешение банка на переоформление права собственности на данную недвижимость.

Для переоформления права собственности на квартиру с жены на мужа без денежных расчетов необходимо выполнить следующие шаги:

1. Составить договор купли-продажи квартиры между супругами, указав в нем цену "0" и оформить документ у нотариуса.

2. Подготовить документы на переоформление права собственности на квартиру, в том числе:

   • заявление на переоформление права собственности на квартиру по адресу (с указанием кадастрового номера);
   • договор купли-продажи квартиры;
   • свидетельства о регистрации каждого из супругов;
   • паспорта каждого из супругов;
   • кадастровый паспорт на квартиру;
   • выписку из домовой книги.

3. Передать документы в управление Росреестра для регистрации перехода права собственности на квартиру.

4. Ожидать получения нового свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Важно отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц не взимается в случае перехода права собственности на жилую недвижимость между близкими родственниками.

Статьи 256, 572 и 591 Гражданского кодекса РФ.

Для переоформления права собственности на квартиру от одного лица на другое, необходимо выполнить ряд юридических процедур.

1. Составить договор купли-продажи и подписать его обеими сторонами.
2. Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС) для оформления переоформления права собственности на недвижимость.
3. Предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, оригиналы документов на имущество и документы, удостоверяющие право на наследство или дарение.
4. Оплатить государственную пошлину за переоформление права собственности на квартиру.

Обратите внимание, что для переоформления права собственности на квартиру от одного законного супруга на другого запрашиваются также документы, подтверждающие совместное проживание в браке. Возможно, понадобится заполнить и подписать специальную декларацию о совместной жизни в браке.

Статьи, применимые в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 316, 572);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 16);
• Закон "О браке и семье" (статьи 34, 38, 41).