Гражданский брак, двое детей и ипотека: как получить трехкомнатную квартиру?

Для смены двухкомнатной квартиры на трехкомнатную с использованием имеющихся сертификатов необходимо выполнить следующие шаги: 1. Оформить договор купли-продажи с текущим владельцем трехкомнатной квартиры. Для этого потребуется нотариальное заверение договора и получение справки о необходимости совершения такой сделки. 2. Подать заявление в Министерство строительства и Жилищной политики Российской Федерации о замене имеющегося сертификата на новый, позволяющий приобрести трехкомнатную квартиру. 3. Предоставить документы, подтверждающие статус супруга в гражданском браке и наличие общих маленьких детей, а также подтверждающую сертификаты на получение квартиры как сирота и на детей. 4. Подать заявление о перерегистрации права собственности на новую квартиру на обоих супругов. 5. Оплатить государственную пошлину за перерегистрацию права собственности. 6. Получить новые документы о праве собственности на трехкомнатную квартиру.

Важно отметить, что каждый случай может иметь свои особенности, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения индивидуальной консультации и уточнения всех требуемых процедур и документов.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса: 1. Договор купли-продажи на трехкомнатную квартиру, нотариально заверенный. 2. Справка о необходимости совершения сделки купли-продажи квартиры. 3. Заявление в Министерство строительства и Жилищной политики Российской Федерации о замене сертификата на новый. 4. Документы, подтверждающие статус супруга в гражданском браке и наличие общих маленьких детей. 5. Сертификат на получение квартиры как сирота и сертификат на детей. 6. Заявление о перерегистрации права собственности на новую квартиру. 7. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за перерегистрацию права собственности.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса: - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (о договоре купли-продажи недвижимости). - Статья 16 Федерального закона № 122-ФЗ (о нотариальной деятельности). - Статья 12 Федерального закона № 214-ФЗ (о долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости). - Статья 6 Федерального закона № 218-ФЗ (о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (о порядке перехода права собственности на недвижимое имущество). - Статья 28 Федерального закона № 154-ФЗ (о государственной пошлине).