Границы земельных участков: как определить точное местоположение, законность постройки балкона на соседнем доме и минимальное расстояние между домами

Для установления точного местоположения границы между вашим и соседским домами необходимо провести геодезические изыскания и составить геодезический план участка. Также рекомендуется обратиться к соседям, если у них есть документы на наличие постройки на вашей территории, то следует более детально изучить эту информацию.

Относительно правомерности постройки балкона необходимо изучить технические условия, предусмотренные в соответствующих нормативных документах, а также установленные российским законодательством требования к расстоянию между домами. В соответствии с законодательством Российской Федерации расстояние между смежными участками должно быть не менее 3 метров, если более жесткие требования не предусмотрены местным законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на каждый из домов и на участки земли, на которых расположены эти дома.

2. Технический план на каждый из домов, где указаны границы участков земли, на которых расположены дома, а также расстояние между ними.

3. Договор купли-продажи на каждый из домов, где указаны границы участков земли, на которых расположены дома, а также права и обязанности продавца и покупателя.

4. Акты обследования зданий и сооружений, которые доказывают правомерность постройки балкона на соседском доме.

5. Ключи от дверей и замков домов, чтобы их можно было осмотреть и сравнить с описанием в документах.

6. Копия генерального плана населенного пункта, где расположены дома, на которых указаны границы участков земли и расстояние между домами.

Нужно обратиться к специалисту в сфере недвижимости или кадастрового инженера, который произведет замеры и установит точный периметр участка. Требования границы строятся на уже сформированных геодезических маршрутах, а расстояние между домами должно соответствовать требованиям местного строительного законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 52, 57, 59, 63, 78, 82, 154, 155, 156);
• Земельный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31, 32, 34);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 221, 222, 223, 224);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.23, 8.26);
• Уголовный кодекс РФ (статьи 327, 328, 329).