Границы собственной территории и права собственника на гараж в многоквартирном доме

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник гаража имеет право пользоваться прилегающей к гаражу территорией, необходимой для его функционирования. Однако, площадь земли, которая считается вашей, может быть определена документами, регулирующими право собственности на данную территорию, такими как свидетельство о праве собственности. Хотелось бы отметить, что въездные ворота являются общим имуществом многоквартирного дома, и доступ к ним должен быть обеспечен для всех собственников в равной степени. Поэтому, возможно, часть земли перед въездными воротами будет считаться общей и не подлежит выделу в качестве вашей собственности.

Для решения данного вопроса возможно потребуется предоставить свидетельство о праве собственности на гараж, правоустанавливающие документы на многоквартирный дом, а также документы, регулирующие пользование общим имуществом, включая въездные ворота.

Настоящим Кодексом устанавливается, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право собственности на нежилые помещения, входящие в состав данного дома, в том числе гаражи и парковочные места, находящиеся на территории дома. (статья 252.2 Гражданского кодекса Российской Федерации)