Готовьте квартиру к приватизации: советы и инструкции для успешного процесса

1. Если вы будете действовать от имени своей матери, то нужно предоставить доверенность на это действие, которую можно оформить у нотариуса. По поводу сестры, то её отсутствие при приватизации не помешает, нужно предоставить документы, подтверждающие её право на приватизацию квартиры. Если эти документы находятся у неё в другом городе, то можно запросить оригиналы по почте или получить их через нотариуса с участием сестры по доверенности. Если сестра не знает о своём праве на приватизацию, то для этого нужно будет её выписать из квартиры.
2. После оформления перепланировки и уплаты штрафа, нужно провести новую процедуру технического планирования и занесения изменений в документы квартиры в БТИ. Если вы не вернете квартиру в изначальный вид, то это может привести к проблемам при продаже квартиры в будущем.

Для приватизации квартиры, исходя из правовой практики России, уполномоченному органу необходимо предоставить следующие документы:

1) Заявление на приватизацию;

2) Свидетельства о рождении всех проживающих в квартире, включая заявителя на приватизацию;

3) Паспорта всех проживающих в квартире, включая заявителя на приватизацию;

4) Документ о праве пользования жилым помещением, например, договор социального найма или выписку из ЕГРН;

5) Сертификат о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Ответы на предложенные вопросы:

1. Для того, чтобы указанную выше документацию собрать в имени матери, дочь должна иметь доверенность, предоставленную матерью. Это означает, что матерь должна написать доверенность, согласно которой она дает право дочери собирать все необходимые документы и представлять их на ее имя.

Что касается вашей сестры, то лучше всего ей оформить доверенность на вас или другого родственника, который сможет ее заменить на этом этапе. Это позволит ей предоставить необходимые документы и не приезжать лично.

1. Если в квартире существует неузаконенная перепланировка, ее необходимо оформить в соответствующих органах (в данном случае, в БТИ) и оплатить штраф за автономную перепланировку. Если перепланировка будет зарегистрирована, никаких дополнительных шагов не потребуется, в том числе вы не будете обязаны восстанавливать изначальный вид квартиры. Однако, если перепланировка не имеет технической возможности быть оформленной в соответствии с законодательством России, тогда ее необходимо устранить в полном соответствии с технологическими требованиями.

1. В данном случае следует обратить внимание на следующие статьи:

- Статья 222 Жилищного кодекса РФ - о праве на приватизацию жилого помещения, принадлежащего на праве сертификата на приобретение жилого помещения; - Статья 244 Жилищного кодекса РФ - об особенностях приватизации жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - Статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах оформления документов при приватизации квартиры.

1. В данном случае следует обратить внимание на следующую статью:

- Статья 55 Жилищного кодекса РФ - об ответственности граждан за установку, изменение или снос несогласованных строений и сооружений.