Готовитесь к покупке квартиры в ипотеку до брака? Узнайте, какое имущество получит жена при разделе совместно нажитого имущества и что делать при разводе через 9 месяцев после рефинансирования.

Согласно законодательству Российской Федерации, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если квартира была приобретена в ипотеку до заключения брака, то она может быть признана индивидуальной собственностью мужа, если не доказано, что она приобретена за счет общих денежных средств супругов. Однако, если жена стала созаёмщиком при рефинансировании, это может изменить статус имущества.

В случае развода, имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. Раздел может производиться как добровольно, так и через суд. Размер доли каждого супруга определяется на основании общего имущества супругов и их совместных вкладов в его приобретение и содержание, а также с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Если квартира будет признана совместной собственностью супругов, то при разделе имущества жена может получить долю в этой квартире. При этом, если необходимо лучше проанализировать все обстоятельства конкретного случая и доказательства, по которым было решено привлечение жены в качестве со-заёмщика при рефинансировании ипотеки.

Для решения данного вопроса при разделе имущества при разводе понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор ипотеки, устанавливающий размер ипотечного кредита и сроки погашения.

2. Договор рефинансирования, указывающий на изменения в договоре ипотеки, в том числе, на добавление супруги в качестве со-заёмщика.

3. Свидетельства о регистрации брака и о расторжении брака.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечных платежей в период совместной жизни.

5. Документы, подтверждающие сумму вклада в ипотеку до регистрации брака, включая документы, подтверждающие источник финансирования.

6. Документы, подтверждающие наличие и состояние со всеми юридическими ограничениями недвижимости.

Раздел имущества при разводе производится судом на основании договоренностей между супругами о разделе имущества или на основании решения суда в случае, если соглашение между супругами не достигнуто. При разделе имущества, находящегося в общей собственности супругов, как в данном случае, имущество подлежит разделу поровну между бывшими супругами, за исключением случаев, когда у одного из супругов есть права на имущество, которые были приобретены до заключения брака.

В данном конкретном случае, если супруг, который оплачивал ипотеку, может доказать, что деньги на приобретение квартиры были заработаны до заключения брака, то он может попросить сохранения недвижимости в своей собственности. Однако, если доказательства не будут предоставлены, то квартира подлежит дележке поровну между бывшими супругами, включая долю супруги, которая была добавлена в ипотечный договор при рефинансировании.

При этом, учитывается интерес ребенка, для которого необходимо обеспечить жилье. Если после раздела имущества бывший супруг, который попросил сохранение недвижимости в своей собственности, не сможет обеспечить жилье для ребенка, то суд может принять решение о переводе квартиры в собственность ребенка.

Статьи, которые применяются для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как местонахождение квартиры, семейный статус супругов во время приобретения квартиры, условия ипотеки и рефинансирования, наличие и содержание брачного договора, и т.д. Кроме того, для полноценного ответа на данный вопрос требуется более подробное изложение фактических обстоятельств и общественно-правовых конструкций. Однако, наиболее релевантные статьи, которые можно рассмотреть в контексте данного вопроса, могут быть следующие:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля на жилой дом или на квартиру" - определяет порядок распределения имущества между супругами при разводе.

2) Статья 31 Семейного кодекса Российской Федерации "Содержание детей" - регулирует вопросы содержания детей после развода и определения суммы алиментов.

3) Статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога" - возможно, данную статью можно применить в контексте рефинансирования ипотеки.

4) Статья 41 Семейного кодекса Российской Федерации "Совместное имущество супругов" - определяет, что имущество, приобретенное в ходе брака на общие деньги, является совместной собственностью.

Однако, решение данного вопроса требует более подробного и объективного рассмотрения всех обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической помощью.