Государственный жилищный сертификат: проблемы оформления и правовые вопросы

Сделка о передаче права собственности на жилое помещение, приобретенное посредством использования жилищного сертификата, должна быть совершена только в пользу тех лиц, которые были указаны в жилищном сертификате, если иное не предусмотрено действующим законодательством или жилищным законом соответствующего субъекта Российской Федерации. Поэтому, если лицо, не указанное в жилищном сертификате, было заявлено как собственник жилья, то данный акт не действителен, и дети имеют право на свою долю в жилом помещении.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Жилищный сертификат, выданный государством.
2. Договор купли-продажи жилья, который был заключен за счет жилищного сертификата.
3. Дарственная о формлении прав на новое жилье на имя третьего лица.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе путем дарения. Однако, если при дарении имущества нарушаются права третьих лиц, в данном случае совершеннолетних детей, данные сделки могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

При этом, необходимо учитывать условия жилищного сертификата, в том числе, ограничения на право распоряжения жильем, в котором он может быть использован. Также, следует изучить договор купли-продажи жилья на предмет наличия согласия всех вписанных в сертификат лиц на продажу жилья и переход права собственности на третье лицо.

В целом, законность сделки требует детального юридического анализа, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Договор дарения".

Статья 571 Гражданского кодекса РФ - "Содержание дарения".

Статья 416 Гражданского кодекса РФ - "Объекты собственности".

Статья 465 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи недвижимости".

Статья 265 Гражданского кодекса РФ - "Передача имущества по договору".

Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Права на жилые помещения".

Статья 39 Федерального закона "О жилищном сертификате" - "Жилищный сертификат".

В данной ситуации необходимо провести юридическую оценку наличия оснований для признания сделки по дарению недействительной, так как собственник жилья вправе распоряжаться имуществом, но при этом необходимо соблюдать законодательные нормы и требования, предъявляемые к сделкам с имуществом.