Государственный жилищный сертификат: как из-за ошибок родителей автор вопроса лишился квартиры и что можно сделать

Первоначально важно отметить, что во время развода супругов имущество, находившееся в их совместной собственности, подлежит разделу между ними. Таким образом, жилищный сертификат должен был быть разделен между Вашими родителями. Однако, если штамп в паспортах еще не был поставлен, то на момент получения сертификата, он был выдан на обоих супругов как на одно лицо. В таком случае, каждый из них имеет право на долю в этом жилище.

По поводу покупки убитой квартиры Вашим отцом на основании доверенности, следует отметить, что для приобретения недвижимости от имени других лиц необходимо обладать специальными полномочиями, установленными законодательством РФ. Если таких полномочий не было, то действия, совершенные Вашим отцом, могут быть признаны недействительными.

Ответ на ваш второй вопрос зависит от конкретных обстоятельств и документов, на основании которых Ваш отец получил квартиру. Если квартира передана была ему на правах собственности в соответствии с дарственной или иными документами, то она принадлежит ему в рамках установленных законом правил. Однако, если Ваш отец умер без завещания, то согласно закону наследниками по закону являются его близкие родственники, в том числе и Вы.

Для решения данных вопросов следует обратиться к своему адвокату, который проведет юридическую оценку с учетом действующего законодательства Российской Федерации, предоставленных документов и ситуационных обстоятельств.

Тем не менее, на основании предоставленной информации можно предположить, что действия отца по покупке квартиры без согласия матери и несовершеннолетних детей являются незаконными, как и отказ от проживания в ней или сдачи ее в аренду. В таком случае, государство может осуществить отмену сделки и изыскать квартиру в пользу государства.

Что касается второго вопроса, то все зависит от юридического статуса данных квартир и наличия документов, подтверждающих права на них. В случае, если квартиры были приобретены или унаследованы на общих основаниях, то каждый из участников достигших совершеннолетия, имеет право на свой долевой вклад, который необходимо будет разделить при выходе из совладения. Если же квартиры были приобретены отцом отдельно от матери и несовершеннолетних детей, то наследование имущества возможно только после смерти наследодателя, при этом порядок наследования определяется законом.

В любом случае, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и оценки ситуации.

19.1, 20, 21, 31, 32, 33, 34, 129, 214, 250, 256, 354, 1096, 1314 Гражданского кодекса РФ. Также применимы Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".