Где обещанный газон при покупке квартиры на первом этаже новостройки? Установили лишь тротуар - законно ли это? Вопросы о безопасности и отмостке у дома

По законодательству Российской Федерации, строительство объектов жилой застройки должно соответствовать государственным нормам и правилам, а также проектной и рабочей документации. Одним из требований является наличие отмостки у дома для защиты фундамента и примыкания стен от влаги.

Расстояние от дома до проезжей части должно соответствовать государственным нормам и правилам, а также проектной и рабочей документации. При этом необходимо учитывать не только технические параметры, но и комфорт и безопасность проживающих.

Если в данном случае обещанные менеджерами газоны не были выполнены, а вместо них были созданы проезжая часть и тротуар на расстоянии меньшем чем предусмотрено документацией, то это может рассматриваться как нарушение прав потребителя, требущее восстановления их нарушенных прав через претензионный порядок, а при отсутствии результата — через суд.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подтверждающая факт покупки.

2. Копия генерального плана земельного участка, на котором был построен дом, где должно быть отображено расположение здания и прилегающих территорий для общего пользования.

3. Копия проектной документации, где должны быть указаны планировки прилегающих территорий и зданий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области градостроительства и строительства.

4. Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, где расположен дом.

Ответ на ваш вопрос: В соответствии с законодательством Российской Федерации, существует обязанность застройщика предусмотреть отмостку у дома для защиты его фундамента от влаги и повреждений. Расстояние от дома с окнами до проезжей части зависит от конкретной ситуации, и обычно устанавливается в соответствии с проектной документацией и требованиями градостроительства. В данной ситуации, чтобы определить, соблюдены ли требования законодательства Российской Федерации и проектной документации, необходимо провести соответствующую экспертизу. Также необходимо уточнить, была ли эта информация о газоне и других обещанных элементах ландшафтного дизайна оговорена в договоре купли-продажи квартиры. Если в договоре данные моменты указаны, то вы можете заявить требование о принуждении выполнения обязательств с обязательным привлечением ответственных лиц.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 51 Жилищного кодекса РФ - право на благоустройство территории жилой застройки.

2. Статья 33 Градостроительного кодекса РФ - требования к благоустройству территории.

3. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ - требования к размещению и организации использования земель улично-дорожной сети.

4. Статья 80 Жилищного кодекса РФ - требования к эксплуатации жилых помещений и жилых домов.

Ответ на вопрос зависит от конкретных требований и нормативов, установленных законом и генеральным планом застройки данной территории. Чтобы разобраться в данной ситуации, необходимо обратиться к нормативно-правовой базе данной местности и проанализировать соответствие действий застройщика законодательству РФ. Также в данной ситуации может потребоваться юридическая экспертиза правильности оформления договора купли-продажи недвижимости и выполнения строительных работ.