Где изменить категорию земли и как построить дом без нарушения закона?

С учетом того, что участок был арендован категории "земли сельхозназначения" на 49 лет без проведения торгов, после чего граница населенного пункта изменилась, и участок вошел в земли населенных пунктов, в Рос реестр были внесены изменения, участок получил категорию ЗНП и разрешение на строительство. В такой ситуации строительство дома на данном участке может быть правомерным, так как получено соответствующее разрешение на строительство, а категория земли изменена и соответствует требованиям для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, необходимо учитывать условия договора аренды и проверить, не противоречит ли строительство дома этим условиям.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Договор аренды участка с указанием категории земель сельхозназначения на момент заключения договора. 2. Решение или заявление об изменении категории земли и включении участка в земли населенного пункта. 3. Правоустанавливающие документы на участок, включая новый кадастровый паспорт с категорией земли ЗНП для ведения личного подсобного хозяйства и разрешение на строительство на участке. 4. Утвержденный проект строительства дома, согласованный с соответствующими органами и учреждениями.

По данной ситуации можно сделать вывод, что на текущий момент участок имеет категорию земли ЗНП для ведения личного подсобного хозяйства и было получено разрешение на строительство. Однако, необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов и согласований на строительство дома, а также уточнить правомерность изменения категории земли и ее использования для строительства жилого дома.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут быть различны в зависимости от региона и точной формулировки правовых актов. Однако, согласно статье 2 Градостроительного кодекса РФ, земля может быть использована только в соответствии с ее категорией и назначением. В данном случае, если участок уже был переведен в категорию ЗНП для ведения личного подсобного хозяйства, то постройка дома на нем не должна противоречить нормам законодательства. Также возможно требуется более детальное анализирование законодательства в целях выявления возможных ограничений, которые могут быть применимы к данной ситуации.