Гаражный кооператив: права владельца, процедура въезда и документы для охранника

В соответствии с Законом РФ "Об объектах индивидуального жилищного строительства", гараж является объектом недвижимости. Как собственник гаража, у вас есть право требовать от охраны кооператива предоставления доступа к своему имуществу без предъявления дополнительных документов, если их требование не предусмотрено договором участия в кооперативе. Если доступ к вашему гаражу ограничивается, это может быть нарушением ваших прав, и вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Однако, в рамках кооператива может существовать ряд правил и положений, которым собственник гаража обязан следовать. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо действия, рекомендуется узнать официальный порядок доступа к объектам индивидуального жилищного строительства в вашем кооперативе и ознакомиться с уставом кооператива. Также вы можете обратиться к председателю кооператива с требованием устранить нарушения в работе охраны и обеспечить безопасный доступ к вашему гаражу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи гаража, подтверждающий право собственности на гараж.
2. Устав и правила Гаражного кооператива, где указывается порядок доступа к въезду, а также полномочия охранника.
3. Письменное заявление о факте нарушения прав собственника гаража охранником.
4. Жалоба на действия охранника и председателя Гаражного кооператива в соответствующие органы или юридические консультации.

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", собственник имеет право на свободный доступ к своим вещам и право требовать устранения препятствий для доступа. Также, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, собственник имеет право пользоваться своим имуществом без препятствий. Поэтому, охранник не имеет права требовать у собственника дополнительных документов и официальных подтверждений, если у собственника есть действительный договор купли-продажи на руках.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к председателю Гаражного кооператива, чтобы они разъяснили, по каким правилам охранник требует у собственника дополнительные документы и почему он не знает, кому принадлежит данный гараж. Если рекомендации председателя не помогают, можно обратиться настоятельно к органам полиции для решения этого вопроса. В любом случае, взаимодействие с охранником следует вести документально и следить за сохранностью их копий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" - определяет права и обязанности продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи.

2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" - устанавливает права собственника на свою собственность, включая право распоряжаться ею, использовать и защищать.

3. Статья 20 Закона Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" - устанавливает обязанности работников охраны здоровья соблюдать конфиденциальность медицинской информации о пациентах.

4. Статья 138 Конституции Российской Федерации "Неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна" - определяет право граждан на защиту личной и семейной тайны, включая информацию о своей собственности.