Гаражный кооператив: электронный шлагбаум для ограничения доступа должников

Действия председателя кооператива изложенные в вопросе могут быть незаконными, так как он не имеет права ограничивать доступ владельцев кооператива к своей собственности (гаражам), в том числе из-за задолженности по членским взносам. При этом, если такое ограничение использования имущества происходит, то это может рассматриваться как нарушение прав владельцев на свободное пользование своим имуществом.

Для решения ситуации необходимо обратиться в суд с иском к председателю кооператива, требующим запретить ему производить такие действия в будущем и возместить возможный ущерб, причиненный в результате ограничения доступа владельцам. В случае, если действия председателя признаются незаконными, ему может быть предъявлен штраф и продолжительное время запрещено занимать должность в кооперативе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива;
2. Решение общего собрания членов гаражного кооператива о создании и установке шлагбаума;
3. Документы, подтверждающие оплату членских взносов со стороны должников;
4. Копия правоустанавливающего документа на гаражное помещение.

В силу статьи 1176 Гражданского кодекса Российской Федерации должник не может быть принужден к выполнению обязательства, отличного от того, которое он на себя взял. Поэтому, если какие-либо действия председателя гаражного кооператива ограничивают права собственников гаражных помещений, это может быть незаконным.

В данном случае необходимо ознакомиться с уставом гаражного кооператива и узнать, было ли принято решение об установке шлагбаума на общем собрании членов кооператива. Если такое решение было принято, то ограничение доступа должников может быть согласно уставу. Однако, если решение не было принято, то можно обратиться к председателю гаражного кооператива с просьбой устранить ограничение доступа должников. В случае отказа председатель может быть привлечен к ответственности, включая возможность расторжения договора управления гаражным кооперативом и возможное возмещение ущерба.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) статьи 209-213 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности;

2) статья 37 Федерального закона "О гаражах и автостоянках", а именно часть 5, которая запрещает ограничивать право на пользование гаражом или автомобильной стоянкой без законного основания;

3) статьи 158 и 159 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок принятия решений коллективным органом управления совместной собственностью и ответственность членов такого органа за свои действия.

Если действия председателя являются незаконными, то можно обратиться к суду с иском о защите прав на частную собственность и применить соответствующие нормы закона. Возможно также обратиться в жилищно-коммунальную инспекцию или в прокуратуру.