Гаражные вопросы: аренда, продажа, освобождение и проблемы с арендаторами

Если автомобиль находится в гараже без правомерного основания, то его можно эвакуировать путем обращения в органы внутренних дел или заказывая услуги эвакуатора через компетентные организации. Однако, перед тем как это сделать, следует убедиться в отсутствии каких-либо соглашений или договоренностей между арендатором и собственником гаража в отношении права пользования имуществом. Если же между ними имело место соглашение, то следует проконсультироваться с адвокатом, чтобы не нарушить права другой стороны и не допустить незаконных действий.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на гараж, например свидетельство или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду гаража, если такие документы имеются.

3. Доказательства того, что арендатор не выполняет своих обязательств по договору аренды, например, корреспонденцию (письма, сообщения в мессенджерах) об уведомлении арендатора о расторжении договора аренды и просьбе освободить гараж.

4. Если есть свидетель, подтверждающий, что автомобиль, принадлежащий арендатору, находится в гараже, несмотря на запрос арендодателя об освобождении гаража, то его показания также могут быть использованы.

5. Возможно, потребуется обратиться в суд для решения спора между арендодателем и арендатором, если арендатор отказывается освобождать гараж. В этом случае, при решении судьи будут учитываться доказательства, представленные арендодателем о существовании договора аренды и его просьбе об освобождении гаража.

1. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора".
3. Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя".
4. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат арендованного имущества".
5. Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" в случае неисполнения обязательств по аренде имущества без заключения договора аренды.