Гаражная покупка в кооперативе: нужно ли восстанавливать договор аренды земли?

Продавцу необходимо восстановить договор аренды земли перед выходом на сделку. В соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 614 Гражданского кодекса РФ), для правомерного использования земельного участка требуется наличие права на пользование земельным участком, которое может быть удостоверено договором аренды земли. Покупателю необходимо получить на руки договор аренды земли, чтобы установить право продавца на использование данного участка и заключить новый договор аренды на свое имя после оформления собственности на гараж. Если продавец не восстановит договор аренды земли, сделка может быть считаться незаконной, а покупатель может не получить права на землю, на которой расположен гараж.

Для решения данного вопроса потребуется на руки получить договор аренды земли у продавца и заключить новый договор аренды на свое имя после оформления собственности на гараж. При заключении договора аренды необходимо также учесть требования и правила, установленные законодательством Российской Федерации, а также правила, установленные организацией, от которой арендуется земельный участок.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ