Гаражи возле ж/д вокзала Пятигорска: поиск хозяина и выкуп собственности города

Согласно законодательству Российской Федерации, для выяснения собственности на объект недвижимости требуется проведение юридической экспертизы документов. В данном случае, для выяснения собственности на гараж необходимо обратиться в местный Росреестр, где проведут проверку наличия сведений о гараже в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если гараж не зарегистрирован, необходимо обратиться в местный уполномоченный орган для проведения проверки на его собственность. Если гараж является недвижимым объектом и его собственность установлена, необходимо владельцу предложить выкуп гаража и провести с ним сделку купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если владелец отказывается продать гараж, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Для решения вопроса выкупа гаража в собственность необходимо провести следующие действия:

1. Установить фактический статус второго гаража путем обращения в учреждение по документации недвижимости, где уточнить все сведения о юридическом статусе объекта недвижимости.

2. Определиться с возможным хозяином гаража. Для этого можете обратиться в Росреестр, чтобы они предоставили Вам информацию об обладателях соседних участков (если они зарегистрированы), чтобы узнать, кто может быть правильным хозяином данного гаража.

3. Сделка по выкупу гаража должна проводиться в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Для выкупа гаража в собственность необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в учреждении по документации недвижимости.

4. При получении положительного ответа о выкупе гаража, необходимо направить запрос в органы местной самоуправления для получения разрешения на переоформление права собственности.

Необходимо учитывать, что в силу законодательства, гараж может быть предметом обращения взыскания, если на него есть долги. Поэтому необходимо уточнить информацию по наличию задолженностей на данный гараж.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор о приватизации гаража, если гараж был приватизирован в период приватизации в 1990-х годах.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если гараж был переоформлен в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Документы о продаже гаража, если он был продан после приватизации в 1990-х годах.

4. Документы о приобретении гаража, если он был приобретен после приватизации в 1990-х годах.

5. Свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок, на котором расположен гараж.

Для начала поиска хозяина гаража можно обратиться в местную администрацию или управляющую компанию, которая занимается управлением многоквартирного дома или жилого комплекса, на территории которого расположен гараж. Кроме того, можно попробовать найти информацию о гараже в социальных сетях, объявлениях на сайтах, а также обратиться в местный архив.

Оформление на себя гаража возможно в случае наличия соответствующих документов об оформлении права на него, либо путем заключения договора купли-продажи между владельцем гаража и покупателем, с последующей регистрацией данного договора в установленном порядке.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - статьи 6, 16, 18, 19, 29, 32, 39, 52.

Закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" - статьи 4, 5.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" - статьи 28, 30.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 2.15.

Стоит обратиться к закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для выяснения процедуры выкупа гаража. Также могут быть применимы статьи Гражданского Кодекса РФ о праве собственности и купле-продаже имущества, а также Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" при наличии у гаража статуса объекта культурного наследия.