Гараж в собственности: как переоформить аренду на себя без участия бывшего мужа

Для переоформления аренды земли под Вашим гаражом на Вас необходимо иметь согласие бывшего мужа, так как им она была оформлена. Если бывший супруг не отвечает на Ваши звонки и сообщения, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании его безвестно отсутствующим и переоформлении аренды земли на Вас или же выйти на связь с ним через третьих лиц. В любом случае, для переоформления аренды необходимо иметь согласие бывшего супруга.

Для переоформления аренды на землю, земельный участок должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вам необходимо обратиться в орган исполнительной власти, управляющий земельным участком (муниципальное образование или управляющая компания) с заявлением о переоформлении аренды земельного участка на ваше имя и предоставить следующие документы:

• копия свидетельства о браке или опись за него;
• копия решения суда о разделе имущества, где указано, что земля под гаражом принадлежит вам;
• договор аренды земельного участка, оформленный на бывшего мужа и на вас, если такой заключался;
• копия вашего паспорта и паспорта бывшего мужа.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор земельного участка умер или ему была признана смерть, то право его переходит к наследникам. Если ваш бывший муж пропал без вести или умер, то вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении договора аренды с ним и заключении нового договора аренды на ваше имя. В этом случае, наличие решения суда о разделе имущества будет являться дополнительным подтверждением ваших прав на земельный участок.

Статья 454 Гражданского кодекса РФ. "Передача доли и возмещение долга при разделе имущества." Статья 209 Гражданского кодекса РФ. "Основные положения о праве собственности и других вещных правах." Статья 601 Гражданского кодекса РФ. "Договор аренды." Статья 554 Гражданского кодекса РФ. "Свидетельская запись и компетентность нотариуса."