Гараж в рассрочку: что делать, если нет договора и покупатель хочет вернуть; выплата трети не поможет.

В данной ситуации необходимо учитывать, что без соответствующего договора, заключенного между продавцом и покупателем, невозможно установить условия и порядок расчета по рассрочке. В соответствии с п. 2 ст. 159 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в письменной форме, а в случае недостатка в нем обязательных условий - он должен быть признан недействительным.

Таким образом, если продавец не имеет соответствующего договора и претензии покупателя появились уже после передачи гаража покупателю, то уже нет возможности заставить покупателя выплатить оставшуюся сумму.

Однако, если гараж был переписан на знакомого, то необходимо удостовериться, что все процедуры перехода права соблюдены в соответствии с действующим законодательством. Если все процедуры были соблюдены, то в данной ситуации остается договориться с знакомым о выкупе права собственности на гараж, возможно, установив новые условия и порядок расчета.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы: 1. Документ обязательного юридического оформления сделки продажи гаража (договор купли-продажи или переход права пользования имуществом). 2. Документы, подтверждающие расчеты по оплате гаража, такие как квитанции об оплате средств, договор рассрочки, акт оказанных услуг и другие документы, подтверждающие оплату. 3. Документ, подтверждающий, что гараж был переписан на покупателя и о том, когда это произошло (свидетельство о праве собственности на гараж или, если оно не оформлено, то письменное уведомление в Государственную регистрационную палату). 4. Любые другие документы, которые могут помочь в решении вопроса, например, переписка между продавцом и покупателем, свидетельства очевидцев и т. д.

Если подтверждение сделки продажи гаража не существует или не может быть найдено, то необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату, который поможет определить права и обязанности сторон и найти способ решения спора.

ГК РФ ст. 454 - Договор купли-продажи ГК РФ ст. 454.1 - Рассрочка платежа при купле-продаже ГК РФ ст. 555 - Правила ответственности продавца за недостатки товара ГК РФ ст. 456 - Исполнение договора купли-продажи ГК РФ ст. 457 - Расторжение договора купли-продажи ГК РФ ст. 333 - Правила договора займа ГК РФ ст. 354 - Права залогодержателя при обращении взыскания на заложенное имущество ГК РФ ст. 355 - Ограничение права залогодержателя на заложенное имущество ГК РФ ст. 434 - Правила договора аренды ГК РФ ст. 625 - Выкуп вещи, находящейся в залоге