Гарантийные документы, отказ от договора, и техобслуживание ВКГО - важные условия

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор на техническое обслуживание ВКГО является обязательным, если такое обслуживание предусмотрено правилами содержания и эксплуатации данного объекта. Наличие гарантийных документов о исправности ВКГО не является основанием для отказа от заключения такого договора. Однако, в зависимости от условий предоставления гарантийных обязательств, можно обратиться в управляющую компанию с запросом о возможных исключениях из договора на техническое обслуживание ВКГО по наличию гарантийных обязательств.

Для решения данного вопроса нам необходимо рассматривать законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с данным законом, управление многоквартирным домом может быть осуществлено либо собственниками жилья самостоятельно, либо управляющей организацией, назначенной на основании договора.

Следовательно, если у вас есть гарантийные документы на исправность многоквартирного дома и жилья в нем, это не освобождает вас от заключения договора с управляющей компанией на обеспечение технического обслуживания ВКГО. Данная обязанность возлагается на всех собственников жилья в многоквартирном доме в соответствии с требованиями закона.

Поэтому, для решения данного вопроса вам необходимо заключить договор с управляющей компанией на техническое обслуживание ВКГО.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом, не являющимся многоквартирным".

2. Статья 841 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантийные обязательства".

3. Пункты 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 26.03.2003 N 25-ФЗ "О защите прав потребителей", касающиеся права потребителя на выбор товара (услуги) и отказ от заключения договора на оказание услуг без объективных причин.

4. Пункт 9 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах теплоснабжения", который устанавливает обязанности управляющих компаний по обеспечению надлежащего качества теплоснабжения в многоквартирных домах.