Гарантийное письмо на ремонт крыши не выполнено: экспертная оценка для получения неустойки через суд?

Согласно законодательству Российской Федерации, прежде чем обратиться в суд, следует направить претензию к управляющей компании (УК) о выполнении обязательств из гарантийного письма. В данной ситуации, у вас есть гарантийное письмо от УК, в котором она обязуется выполнить ремонт крыши и восстановительный ремонт в квартире в срок до 01.05.17г. Поскольку на сегодняшний день обязательства не выполнены, то необходимо направить претензию к УК по указанному в письме адресу, уведомив ее о необходимости выполнения обязательств и приложив копии документов, свидетельствующих об этом. Если в установленный срок ответа УК не поступит или откажется от выполнения обязательств, то можно обратиться в суд за защитой своих прав. Для дальнейшей защиты своих прав можно обратиться к юристу. Оценка стоимости ремонта не является обязательной для получения неустойки, но может служить дополнительным доказательством в судебном споре.

Для решения данного вопроса и получения возможной компенсации от УК, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Гарантийное письмо УК, в котором содержится обязательство осуществить ремонт крыши и восстановительный ремонт в квартире.

2. Акт залития, который будет подтверждать факт поломки и необходимости ремонта.

3. Документы, подтверждающие факт обращения к УК с заявлением о необходимости ремонта в установленные сроки.

4. Корреспонденцию с УК по данному вопросу, где отмечается, что обязательства не выполнены.

5. Чеки об оплате стоимости проведенного ремонта.

6. Экспертную оценку стоимости ремонта, если будет необходимо доказать убытки и требовать неустойку.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо воспользоваться услугами юриста, который поможет определить правомерность требований и подготовить необходимую документацию для обращения в суд.

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства за неисполнение или ненадлежащее исполнение организации, оказывающей услуги (управляющая компания);

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность организации, оказывающей услуги за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - обязанности управляющей компании в отношении управления многоквартирным домом и поддержания его в надлежащем состоянии.

Ответ на вопрос «обязательно ли делать экспертную оценку стоимости ремонта, чтобы через суд получить с УК еще и неустойку? Или можно сделать ремонт и предоставить чеки об оплате?» зависит от доказательств, предоставленных в судебном заседании, их способа получения и использования в целях доказывания требований к ответчику. В целях увеличения шансов на успешное разрешение спора рекомендуется обратиться к юристу для более детального обсуждения ситуации и разработки тактики поведения в данной ситуации.