Гарантированная безопасность при покупке недвижимости: избегайте долей и определите тип помещения в ЕГРН для учета возможного подразделения квартиры на студии

Для обезопасить себя при покупке квартиры и убедиться, что это полноценная квартира, а не доля, следует обратить внимание на следующие моменты:
1. Прочитайте и изучите документы, связанные с правом на жилую недвижимость, включая заключенный договор купли-продажи.
2. Проверьте выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), где должно быть указано, что вид жилого помещения - квартира. Однако, только наличие такой информации не всегда гарантирует, что это полноценная квартира.
3. Уточните информацию о правах собственности на квартиру у продавца. Проверьте документы, подтверждающие его право собственности и его право распоряжаться квартирой полностью.
4. Проверьте наличие документов, свидетельствующих о существовании общего имущества или разделенных помещений в многоквартирном доме.
5. Обратитесь к профессиональному юристу или нотариусу, чтобы получить юридическую консультацию и проверить все документы.
6. В случае существования сомнений или неуверенности, можно обратиться в органы государственного контроля/надзора, такие как Росреестр, для проверки информации о квартире.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Копия выписки из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с указанием вида жилого помещения - квартира.
2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
3. Иные документы, связанные с правами собственности на недвижимость и правом распоряжаться ею (например, свидетельства о праве наследования или дарения).
4. При необходимости, запросы и ответы от органов государственного контроля/надзора, подтверждающие сведения о квартире.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 223-230.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-246 и 260-261.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.
4. Другие нормативные акты, регулирующие отношения по правам собственности на недвижимость в Российской Федерации.