Гарантированная безопасность при покупке квартиры без агентства: способы и советы

Для обезопасения при покупке квартиры вторички без участия агентства, необходимо провести юридическую проверку наличия всех необходимых документов на квартиру, включая право собственности, отсутствие обременений и долгов по коммунальным платежам. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи нотариально, что даст большую защиту покупателю при разрешении возможных споров. При передаче денег рекомендуется вносить их на расчетный счет продавца в банке, чтобы иметь доказательства факта перевода денег в случае возникновения споров.

Для правильного оформления сделки купли-продажи квартиры без участия агентства, вам нужно следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры, составляемый в письменной форме, в двух экземплярах, с подписями продавца и покупателя.

2. Паспорт продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие полномочия их представителей, если таковые имеются.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру, которое нужно запросить в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры.

4. Подтверждение оплаты покупателем в полном объеме стоимости квартиры, например, справка об оплате.

5. Свидетельство о переходе прав на квартиру, выдаваемое также в Федеральной регистрационной службе.

Обращайте внимание на следующие моменты: проведите проверку на наличие ареста на имущество, проверяйте продавца и исследуйте документацию на право собственности. Если вам нужно, можете обратиться к юристу, который поможет приобрести квартиру без рисков для вас.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В общем случае, при покупке квартиры (вторички) без участия агентства необходимо убедиться в правомерности и полноте документов на объект недвижимости. Рекомендуется ознакомиться с ГК РФ (статьи 454-460 и 554-563) и ЖК РФ (статьи 119-135, 161-168 и 201-222), а также с Положением о порядке сделок с недвижимым имуществом, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 489 от 21 июля 1997 года. Кроме того, приобретение квартиры без участия агентства связано с определенными рисками, такими как подлог документов, мошенничество со стороны продавца и т.д. Поэтому рекомендуется воспользоваться услугами юриста, который поможет с составлением договора купли-продажи и проверкой документов на объект недвижимости.