Гарантированная аренда помещения: как составить договор и защитить свои интересы

Добрый день! Третье физическое лицо может заключить с арендодателем договор поручительства, в котором будет гарантировать свою готовность исполнить обязательства, вытекающие из договора аренды между арендодателем и юридическим лицом-арендатором. Данный документ должен быть заверен нотариально для придания ему юридической силы и доказательной силы в судебном порядке при необходимости. Однако, перед заключением договора поручительства необходимо убедиться в том, что арендодатель и арендатор имеют право заключить договор аренды в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует составить договор аренды нежилого помещения между арендодателем (физическим лицом) и арендатором (юридическим лицом) с указанием условий аренды, включая размер арендной платы и обязанности сторон по сохранности имущества.

Предоставление гарантий третьим лицом противоречит принципу контрактуальной ответственности в договорных отношениях и его допустимость может зависеть от конкретной ситуации и условий договора.

В случае, если стороны все же решат заключить дополнительное соглашение между арендодателем, арендатором и третьим лицом, в данном соглашении следует четко определить обязательства и ответственность третьего лица за выполнение обязательств арендатора. Данный документ следует заверить у нотариуса для достижения дополнительной юридической защиты прав сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310-322), Федеральный закон "Об аренде" (статьи 609-620).