Fermer's farm land left unused for years, now 70% covered by forest - What's next?

Если земельный участок сельскохозяйственного назначения не используется более 3 лет, он может быть изъят государством. В данном случае, если с даты прекращения деятельности фермерского хозяйства секционированный участок земли не использовался более 3 лет, он может быть передан в установленном порядке государству. Однако стоит учитывать, что согласно действующему законодательству, при выкупе земельных участков, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности, право на приобретение земельного участка имеют лица, на которых по распределению государственных или муниципальных земельных участков возлагалась обязанность осуществлять сельскохозяйственное производство на данном участке. В данном случае следует обратиться в соответствующие органы власти для прояснения вопросов выкупа участка земли, ведь возможными вариантами могут быть выкуп участка на общественно-правовых началах или возврат к сельскохозяйственному использованию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве на земельный участок, выданные родственникам в 90-х годах.

2. Документы, подтверждающие, что участники фермерского хозяйства закрыли его деятельность.

3. Документы, подтверждающие, что земля не была сдана в аренду или иного рода использованию.

4. Документы, подтверждающие факт наличия лесопосадок на земельном участке.

5. Паспортные данные и свидетельства о смерти всех участников фермерского хозяйства, кроме двух, у которых на данный момент имеется право собственности на данный земельный участок.

На основании указанных документов юрист должен проанализировать ситуацию и предложить следующие варианты решения:

1. Попытаться продать землю, если это возможно с учетом ее состояния и наличия лесопосадок.

2. Обратиться в органы власти с заявлением о выкупе земельного участка.

3. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

4. Сдать землю в аренду в том случае, если это возможно с учетом ее состояния и наличия лесопосадок.

Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" может быть применен в данной ситуации, в частности, статья 39 "Использование земель сельскохозяйственного назначения, не используемых в течение более трех лет без учета времени нахождения земель в лесах, находящихся в государственной собственности или собственности субъектов Российской Федерации, округов, регионов", а также статья 46 "Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности". Конкретное решение о том, что делать с заросшей землей, должно быть основано на положениях указанных статей и других применимых законов и нормативных актов, а также на обстоятельствах конкретной ситуации.