Фермер и арендованный земельный участок: споры и нарушения Земельного кодекса на территории КФХ

Муниципалитет имеет право выделять земельные участки в аренду, однако это должно проходить в соответствии со всеми требованиями, установленными законодательством РФ. Если данный участок был выделен внутри огороженной территории, принадлежащей собственнику, без его уведомления, то это может рассматриваться как нарушение прав собственника и неправомерное посягательство на его имущество.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, собственник земли имеет право на свободное распоряжение своим имуществом, в том числе на сдачу в аренду. Также, аренда земельного участка должна проводиться в соответствии с определенными правилами и процедурами, установленными законодательством.

Предлагается обратить внимание на статьи 209, 210, 211, 213, 214 Земельного кодекса РФ, которые регулируют порядок выделения, использования и аренды земельных участков. Также, возможно, будет полезно обратиться к юристу для получения профессиональной помощи в защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок и складские помещения;
2. Копия договора аренды муниципального земельного участка, заключенного между муниципалитетом и другим фермером;
3. Документы, подтверждающие факт неуведомления Вас о проведении торгов по выделенному участку земли.

По статье 30 Земельного кодекса РФ, право на земельный участок возникает при его государственной регистрации. Если данный земельный участок, находящийся в собственности у Вас, был зарегистрирован в установленном порядке, то муниципалитет не имел права выделять его в аренду другому лицу без Вашего согласия и без проведения процедуры торгов по выкупу земли.

Кроме того, согласно статье 28 Земельного кодекса РФ, собственник имеет право на свободное передвижение по своей собственности. Если участок земли, предоставленный в аренду другому фермеру, окружает Ваши складские помещения, то муниципалитет должен обеспечить Вам безопасный доступ к Вашей собственности.

В связи с вышесказанным, Вам следует обратиться к юристу для подачи иска в суд на признание договора аренды незаконным и восстановления нарушенных прав на земельный участок.

• Статья 209 Земельного кодекса РФ "Основания и порядок возникновения права аренды земельного участка"
• Статья 294 Земельного кодекса РФ "Основания прекращения права аренды земельного участка"
• Статья 307 Земельного кодекса РФ "Основания и порядок расторжения договоров аренды земельного участка"
• Статья 49 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного имуществу"
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по предоставлению и использованию имущества в аренду"
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о праве собственности"
• Статья 14 Федерального закона "Об охране окружающей среды" "Основные принципы использования и охраны земель"