Фактический арендатор земельного участка для производственных целей под строение: кто им является?

В данном случае, фактическим арендатором земли остаётся лицо или организация, который подписал договор аренды земельного участка с представителями управления земельных ресурсов на 25 лет. Поскольку договор аренды земли не был подписан с новым владельцем недвижимости, то он не имеет права пользоваться данным участком и будет нарушать законодательство Российской Федерации об использовании государственной собственности.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор аренды земельного участка на 25 лет и выяснить условия его досрочного расторжения, а также правовой статус нового владельца построенного объекта недвижимости.

Если условия договора аренды не предусматривают возможность перехода прав и обязательств по договору на нового владельца, то арендатором земельного участка остается предыдущий арендатор, который заключил договор с представителями управления по земельным ресурсам. Таким образом, новый владелец недвижимости не является фактическим арендатором земли и не имеет права на использование земельного участка на основании договора аренды.

Однако, если договор аренды предусматривает возможность перехода прав и обязательств по нему на нового владельца недвижимости, то фактическим арендатором земли будет новый владелец недвижимости, который заключил договор с представителями управления по земельным ресурсам.

Таким образом, ответ на поставленный вопрос зависит от условий договора аренды земельного участка и правового статуса нового владельца недвижимости.

В данном случае применимы статьи Земельного кодекса Российской Федерации:

Статья 20 "Права арендатора земельного участка общего пользования"; Статья 72 "Передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"; Статья 75 "Изменение условий договора аренды земельного участка"; Статья 116 "Переход прав на земельный участок".

Ответ на вопрос: фактический арендатор земли является лицо, указанное в договоре аренды земельного участка, заключенного с представителями управления земельных ресурсов. Если новый владелец недвижимости не заключал договор аренды, то он не является арендатором земельного участка.