Электросчетчики и пломбировка в многоквартирных домах: правила и требования

Согласно статье 702 ГК РФ, обязательные платежи включают в себя только платежи, предусмотренные федеральными законами, законодательством субъектов РФ и муниципальными правовыми актами. Оплата за пломбировку электросчетчиков не входит в перечень обязательных платежей, поэтому управляющая компания не имеет законного права взимать плату за эту процедуру. Также, замена электросчетчиков за счет жильцов может быть произведена только при согласии владельцев или собственников жилых помещений. В случае нарушения прав жильцов, последние имеют право обратиться в суд или иные компетентные органы для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса заявителю потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками жилья.
2. Договор субподряда, заключенный управляющей компанией с субподрядчиком по обслуживанию и расчету потребляемой электроэнергии.
3. Законодательные акты, устанавливающие порядок установки и пломбирования электросчетчиков, в том числе требования к квалификации специалистов, проводящих работы.

Ответ на вопрос о возможности взимания платы за пломбировку электросчетчиков зависит от условий договоров и применимого законодательства. Так, в соответствии с законодательством Российской Федерации, установка и пломбирование электросчетчиков в многоквартирных домах осуществляется силами управляющей компании или организации, оказывающей услуги по техническому обслуживанию дома. При этом замена счетчика производится за счет собственников жилья, но пломбировка - за счет управляющей компании. Однако, если условия договора управления содержат иные условия, которые предусматривают возможность взимания платы за пломбирование счетчиков, то данная плата может быть взимаема в соответствии с этими условиями.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности жильцов при обслуживании жилых помещений. 2. Статья 360 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает порядок заключения договоров и исполнения обязательств по ним. 3. Статья 39 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", которая регулирует вопросы учета и расчета потребляемой электроэнергии. 4. Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая определяет права и обязанности потребителей услуг, в том числе услуг по обслуживанию жилых помещений.

Относительно взимания платы за пломбировку электросчетчиков, необходимо изучить условия договора с управляющей компанией и субподрядчиком, а также проверить, соответствует ли их действия законодательству Российской Федерации.