Электроплата и УК: как избежать отключения электроэнергии и защитить себя законодательно

Отключение электроснабжения в данном случае является незаконным, если задолженности за потребленную электроэнергию отсутствуют. Ссылаться в данном случае можно на статьи 155 и 156 Жилищного кодекса РФ, которые гарантируют жильцам право на получение коммунальных услуг без каких-либо препятствий. Однако, важно уточнить правомерность задолженностей по ЖКУ, в том числе собственником квартиры в настоящее время, и разобраться в вопросе перевода права собственности, чтобы обеспечить все возможные доказательства в случае обращения в контролирующие органы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Лицевой счет в местном энергосбыте с показаниями электросчетчика.
2. Чеки и данные из личного кабинета абонента энергосбыта, подтверждающие отсутствие задолженности за электроэнергию.
3. Договор дарения квартиры с мамой.
4. Письменное уведомление от управляющей компании об отключении электроснабжения.

На данный момент законно отключить электроснабжение невозможно без согласия энергосбыта или судебного решения. Если у вас есть доказательства отсутствия задолженности за электроэнергию, то управляющая компания не может использовать задолженность за ЖКУ как основание для отключения электроснабжения.

В данной ситуации важно также решить вопрос с переоформлением договоров ЖКУ на ваше имя, чтобы избежать проблем со списанием платежей и получением уведомлений на имя вашей мамы. Для этого необходимо обратиться в органы ЖКХ и предоставить копию договора дарения квартиры.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения, помещения нежилого фонда в многоквартирном доме по содержанию жилого помещения, помещения нежилого фонда, жилого дома, благоустройству придомовой территории и выполнению установленных законодательством Российской Федерации правил пользования жилым помещением, помещением нежилого фонда, жилым домом, придомовой территорией".

2. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственника жилого помещения, помещения нежилого фонда в многоквартирном доме".

3. Статья 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности Управляющей организации при управлении многоквартирным домом".

4. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обращение с отходами и их утилизация в многоквартирных домах".

5. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".

6. Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике".

7. Постановление Правительства РФ от 31.05.2012 № 555 "Об утверждении Правил розничной продажи электрической энергии".

8. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности посредством электрических сетей и технологических соединений".

Отключение электроснабжения без судебного решения и наличия задолженности за электроэнергию незаконно. Необходимо обращаться к Управляющей организации с просьбой перечислить задолженность на ваше имя, предоставив документы, подтверждающие право собственности на квартиру и оплату ЖКУ. Если Управляющая организация не будет реагировать, можете обратиться в суд или в контролирующие органы (например, Роспотребнадзор) с жалобой.