Две квартиры в одной: проблемы с тамбуром без отопления и воды. Как решить? | Татарстан

Согласно Закону «Об объектах недвижимости» Российской Федерации тамбур не может быть признан отдельным объектом недвижимости. Отсутствие отопления и водоснабжения в этом помещении допускается, если данное помещение является неотделимой частью квартиры. Исходя из этого, если суд инициирован, и доказано, что тамбур является неотделимой частью квартиры, то требование УК о взыскании платежа за этот помещение не обоснованно. Если же суда не было и не будет, то следует составить заявление об отсутствии необходимости в оплате данного помещения и его обслуживания, ссылаясь на Закон «Об объектах недвижимости» Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о собственности на две новые квартиры и на общую площадь, включая тамбур. 2. Правила содержания и эксплуатации жилого фонда, утвержденные УК, в которой вы зарегистрированы. 3. Акт проверки площади квартиры, подготовленный независимой организацией или государственным органом.

Также необходимо будет провести консультацию с локальным юристом, который сможет оценить все имеющиеся документы и доказательства и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В данной ситуации возможна защита интересов путем обращения в суд с требованием о пересмотре размера платежей, так как УК не может начислять плату за помещение без отопления и водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 551. Пределы права собственности на жилые помещения Статья 252. Договор социального найма жилого помещения Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 45. Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого назначения в многоквартирном доме Статья 49. Жилищные условия и нормы.