Доверенность на земельную долю: правовые особенности выдачи и действительности

Согласно действующему законодательству, доверенность на право участия в собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выданная органом местного самоуправления, действительна, независимо от наличия в данном округе нотариуса. Статья 14 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" наделяет полномочиями орган местного самоуправления на выдачу доверенности на совершение юридически значимых действий в отношении земельной доли, включая участие в общих собраниях дольщиков. Решение о действительности или недействительности данной доверенности может быть принято только в судебном порядке на основании конкретных фактов и доказательств. В официальных разъяснениях по данному вопросу необходимости нет.

Судебной практики или официальных разъяснений по данному вопросу нет. Однако, согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, доверенность на совершение юридически значимых действий должна быть выдана в письменной форме и должна содержать сведения о доверителе и доверенном лице, а также о полномочиях доверенного лица. При этом, если доверенность выдана органом местного самоуправления, то она должна быть заверена уполномоченным должностным лицом указанного органа. Поэтому доверенность выданная органом местного самоуправления на участие в собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть признана действительной, если она соответствует требованиям статьи 185 ГК РФ. В случае, если в поселении или населенном пункте имеется нотариус, то выдача нотариальной доверенности является одним из возможных вариантов. Однако, это не означает, что доверенность, выданная органом местного самоуправления, в таком случае будет недействительной.

Конкретной судебной практики или официальных разъяснений по данному вопросу не существует. Однако, если доверенность на участие в собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения была выдана органом местного самоуправления, при наличии нотариуса в данном округе, она не может считаться недействительной на основании Статьи 37 Основ законодательства РФ о нотариате. Однако, в случае возникновения спора, каждый случай должен быть принимаем во внимание индивидуально и рассматриваться в соответствии с конкретными фактическими обстоятельствами.