Доверенность на приобретение недвижимости с возможностью передачи полномочий и требованием оригинала паспорта и присутствия второго лица: ответы на важные вопросы

Согласно статье 185 ГК РФ, доверенность может быть передана третьему лицу только в том случае, если о такой возможности упоминается в доверенности и/или это предусмотрено законом или договором. Таким образом, если в доверенности указано, что полномочия могут быть переданы третьему лицу, и при отсутствии запрета в законодательстве, возможно заключение договора купли-продажи и передача денежных средств без присутствия второго доверенного лица. Однако, в этом случае необходимо убедиться, что требования законодательства и условия доверенности были соблюдены.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия доверенности на приобретение недвижимости, оформленной на двух лиц, и определить, какие полномочия переданные доверенностью могут быть переданы третьему лицу (риэлтору).

Если доверенность позволяет передавать полномочия, связанные с заключением договора купли-продажи недвижимости, третьему лицу, то при условии наличия всех необходимых документов и согласия обеих сторон, заключение договора купли-продажи и передача денежных средств без второго доверенного лица возможны.

Однако при этом необходимо учитывать, что в случае каких-либо споров и противоречий по сделке, отсутствие второго доверенного лица может повлиять на возможность защиты прав обеих сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 185. Момент заключения договора Статья 187. Форма договора Статья 188. Договор, заключенный в простой письменной форме Статья 189. Посреднический договор Статья 190. Договор поручения Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 64. Участники гражданского процесса Статья 118. Представительство и защита интересов в суде.