Доверенность для сделки с недвижимостью: как проверить ее действительность и избежать невнесения в реестр
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2635013
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, о каком реестре идет речь. Если вопрос касается государственного реестра прав на недвижимость, то доверенность, удостоверенная нотариально, может быть использована для совершения сделки с недвижимостью, даже если она не была внесена в данный реестр. Однако, если речь идет о реестре нотариальных доверенностей, то такая доверенность не будет отражена в данном реестре и не будет иметь юридической силы. В любом случае, вопрос об использовании данной нотариально удостоверенной доверенности должен решаться в судебном порядке в случае возникновения споров между сторонами сделки.
Для решения данного вопроса юристу потребуется запросить следующие документы и сведения:
- Саму удостоверенную нотариально доверенность на сделку с недвижимостью.
- Сведения о том, кто является доверительным лицом в данной доверенности и кому она выдана.
- Сведения о том, какой именно вид сделки с недвижимостью предполагается совершить по данной доверенности.
- Сведения о том, была ли данная доверенность ранее зарегистрирована в реестре доверенностей нотариусов.
- Сведения о том, была ли данная доверенность ранее подана на регистрацию сделки в органы Росреестра.
- Анализ законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы доверенностей и регистрации сделок с недвижимостью, с целью определения возможности использования данной доверенности для совершения сделки.
В результате анализа указанных документов и сведений, юрист сможет дать ответ на вопрос относительно действительности данной доверенности на сделку с недвижимостью.
Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Полномочия представителя по доверенности", статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах представляемого", статья 170 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок" и статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Требования к сделкам, совершенным с использованием инфраструктуры реестра прав на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса.
Горячая линия
Услуги юристов
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы