Доступное жилье: Граждане борются за право собственности и достройку несанкционированного дома, напрямую подключенного к коммуникациям

Согласно законодательству Российской Федерации, строительство объектов недвижимости, включая многоквартирные дома, должно осуществляться на основании разрешительной документации, выдаваемой соответствующими органами государственной власти. В случае отсутствия такой документации, право собственности на объект может быть признано только через суд.

В данном случае, если застройщик прекратил строительство дома, необходимо выяснить причины такого решения и какие меры были приняты по завершению строительства. Если граждане выполнены все условия, предоставленные администрацией, включая подтверждение возможности подключения дома к коммуникациям и наличие технической документации, пройденной судебно-строительной экспертизы, то при условии соответствия строительства требованиям строительных норм и правил законодательства Российской Федерации, администрация должна рассмотреть возможность признания права собственности на объект и дать разрешение на достройку дома. Однако, в каждом конкретном случае, необходимо провести юридическую оценку документов и обстоятельств дела для принятия правильного решения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между добросовестными приобретателями и застройщиком Баронов А.В.

2. Документы, подтверждающие факт признания права собственности через суд.

3. Решение суда по данному делу.

4. Документы, которые свидетельствуют о прекращении строительства дома застройщиком в 2015 году.

5. Технические условия и подтверждения возможности подключения дома к коммуникациям.

6. Судебно-строительная экспертиза по всем строительным нормам и качеству строительных материалов.

7. Смета на достройку дома и коммуникаций.

8. Протокол общего собрания для достройки дома своими силами.

9. Решение последнего судебного заседания, на котором администрация настаивала на сносе дома.

С учетом предоставленной информации, необходимо провести анализ документов и оценить юридическую ситуацию. Если граждане действительно выполнили все требования администрации и проделали огромную работу, которая позволяет достроить дом в соответствии со всеми требованиями, то есть основания для того, чтобы защитить их право на собственность. В случае необходимости, следует обратиться за юридической помощью и подготовить соответствующие документы для защиты интересов граждан. Однако, конечное решение будет приниматься судом.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Свидетельство о праве собственности на недвижимость" и статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимость" могут быть применимы для решения вопроса о праве собственности на квартиры в строящемся доме. Также могут рассматриваться вопросы обязательств различных сторон и договоров, например, договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве, а также административное законодательство в части разрешительной документации и правил строительства.