Досрочное погашение кредита, возврат процентов и покупка нежилых помещений - услуги банка.

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы досрочно погасили ипотечный кредит, то банк должен вернуть Вам проценты за переплату. Для того чтобы вернуть проценты за переплату, необходимо обратиться в банк с соответствующим запросом и предоставить документы, подтверждающие погашение кредита досрочно. Однако, если в договоре кредита было установлено ограничение на досрочное погашение, то стоит обратиться к условиям договора кредита, чтобы узнать, допускается ли в данном случае возврат переплаченных процентов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ипотеки - для определения условий досрочного погашения и размера переплаты по процентам.

2. Квитанции об уплате кредитных платежей - для подтверждения факта досрочного погашения и расчета переплаты по процентам.

3. Справка о состоянии задолженности по ипотечному кредиту - для подтверждения отсутствия задолженности перед банком.

4. Документы, подтверждающие факт приобретения не жилого помещения - для определения размера переплаты по процентам за покупку данного помещения.

5. Заявление на возврат переплаты по процентам - для официального запроса на возврат сумм, переплаченных за ипотечный кредит.

Статья 860 ГК РФ "Проценты, уплаченные заемщиком по договору займа", статья 349 ГК РФ "Возврат денег, уплаченных в счет исполнения обязательства", статья 395 ГК РФ "Денежное обязательство", статья 816 ГК РФ "Право заемщика возместить убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства".