Доплата за отопление после продажи квартиры: правомерно ли это?

Для подтверждения правомерности перерасчета за отопление необходимо ознакомиться с договором на поставку тепловой энергии, утвержденными тарифами и применяемыми методиками расчета стоимости. Если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в период до продажи квартиры были авансовые платежи за отопление, которые затем не учтены в расчетах при закрытии задолженностей перед продажей квартиры, то данный перерасчет может быть правомерным. Также стоит учитывать, что в соответствии с п. 3 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец несет ответственность за убытки, возникшие у покупателя в связи с отсутствием свободы от обременений продаваемого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому в случае если покупатель не согласен с перерасчетом за отопление, стоит обратиться за консультацией к юристу и рассмотреть вопрос о возможности привлечения продавца к ответственности.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Документы, подтверждающие закрытие всех задолжностей перед продажей квартиры (например, справку о наличии/отсутствии задолжностей по оплате ЖКХ); 3. Расчеты по оплате отопления, выставленные организацией, предоставляющей услуги по отоплению.

На основании этих документов можно будет оценить ситуацию и выяснить, правомерно ли требование организации по дополнительной оплате за отопление после продажи квартиры. Если все задолжности были закрыты до продажи квартиры, то требование организации, возможно, является неправомерным. Также стоит учесть действующее законодательство о порядке расчета за коммунальные услуги и способы обжалования таких требований в случае возникновения спорных вопросов.

Статья 309 ГК РФ "Последствия заключения договора".