Домовладение при разводе: как защитить свои права и сохранить жилье для детей

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные споры решаются судебным порядком. При этом имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если иное не установлено договором между ними.

Если дом был приобретен в период брака, то он является совместной собственностью супругов. В таком случае, дом не может быть продан или переоформлен без согласия другого супруга, чтобы защитить права на совместную собственность.

Учитывая, что дом был приобретен для проживания несовершеннолетних детей, также возможно рассмотрение этого фактора судом при решении имущественных споров.

Переоформление дома на подругу супруги не будет иметь юридической силы и не является законным способом решения имущественных споров.

Таким образом, шансы супруги оставить дом себе в случае развода будут зависеть от решения суда на основании законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о заключении брака и о рождении детей.
2. Договор купли-продажи дома и иные документы, подтверждающие его приобретение.
3. Документы, подтверждающие перевод денежных средств от одного супруга другому.
4. Документы, подтверждающие проживание супругов в разных городах.
5. Иные документы, которые могут быть определены юристом при обстоятельном изучении вопроса.

Относительно шансов на сохранение дома супругом, все будет зависеть от конкретных обстоятельств данного дела и решения суда. Важным фактором может стать то, кто и каким образом оплачивал покупку дома, а также индивидуальные возможности каждого супруга заботиться о детях и обеспечивать им нормальные условия проживания. Особенно важно, чтобы решения, принимаемые сторонами, отвечали законодательству и не противоречили интересам детей. Переоформление половины дома на третье лицо может рассматриваться судом как сделка с целью обойти закон и признаваться недействительной. Все вышеперечисленное может быть оценено и разъяснено юристом при личной консультации супругов.

Статья 34 Семейного кодекса РФ "Движимое и недвижимое имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения — сделка, направленная на переход имущественных прав от одного лица к другому безвозмездно. Договор дарения заключается в письменной форме".
Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи — сделка, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать вещь другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять ее по обусловленной договором цене и оплатить ее". Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на недвижимость могут быть приобретены на основании договора купли-продажи, мены, дарения и других договоров, предусматривающих обязательство перехода права собственности". Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Уступка и перевод долга. 1. При уступке долга один кредитор передает свои права на исполнение должника другому лицу (уступателю). 2. Переводом долга называется передача обязанности, возложенной на одного дебитора, на другое лицо (нового дебитора)". Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Признание сделки недействительной. 1. Сделка, совершенная с нарушением закона или иных правовых актов, от которых она зависит, или при наличии обстоятельств, свидетельствующих о недостаточности воли одной из сторон, может быть признана судом недействительной по соответствующему иску заинтересованного лица". Статья 466 Гражданского кодекса РФ "Групповое владение. Отдельные владельцы имущества, образующего единое целое, могут учредить групповое владение этим имуществом. В этом случае они обладают правом совместно распоряжаться этим имуществом и пользоваться им в соответствии с его назначением".