Домовладение без ИПУ на воду: доплата за 3 года. Как обжаловать? | Правомерность доначисления

В соответствии с п. 49 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Однако, положения п.34 Правил также могут применяться к данной ситуации. В соответствии с п.34 тех же Правил, если потребитель не оборудовал свои помещения и земельный участок индивидуальными приборами учета, то расчет размера платы производится по нормативам и установленным тарифам. Таким образом, возможно, что доначисление за предыдущие годы было произведено в соответствии с правилами, установленными в п.34 Правил. Однако, необходимо провести более детальное изучение документов и обстоятельств данной ситуации для дачи однозначного юридического заключения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Акт контрольного обследования, составленный 14.03.2017 года, в котором зафиксирована свободная от строений и замощений площадь в размере 300 м2. 2. Документы, подтверждающие оплату за воду за 2014-2016 гг. 3. Заявление о возражении против доначисления за 2014-2016 гг. 4. Ответ на заявление с обоснованием доначисления и указанием на соответствующие нормы правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Исходя из положений Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, доначисление за предыдущие годы может осуществляться только с той даты, когда собственник не оборудовал свой объект индивидуальным прибором учета. В данном случае это 14.03.2017 года.

Однако, собственник должен был уведомить исполнителя коммунальной услуги (водоканал) о целях потребления коммунальных услуг, в том числе и о том, что вода используется для полива земли на участке без водопровода. В противном случае, доначисление за предыдущие годы может быть правомерным.

Таким образом, правомерно или нет доначисление за предыдущие годы зависит от наличия документальных подтверждений о том, что собственник уведомил исполнителя коммунальной услуги о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Если таких уведомлений нет, доначисление может быть признано правомерным. Если же уведомление было направлено, то доначисление за предыдущие годы может быть признано правомерным только начиная со дня составления акта о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, т.е. с 14.03.2017 года.

По данному вопросу могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации: 1) п. 49 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; 2) п. 34 указанных Правил; 3) Гражданский кодекс Российской Федерации.