Дома ИЖС в деревне: проблемы с посуточной сдачей соседа, музыка в ночное время и возможность подачи в суд

Для рассмотрения вашего дела в суде на лишение соседа права заниматься посуточной арендой своего дома необходимо установить и доказать нарушение нормального использования недвижимости, вызывающее нарушение прав и интересов соседей. В данном случае, музыка и крики в ночное время могут рассматриваться как нарушение покоя и комфорта соседей.

Для решения данной проблемы возможны следующие варианты действий:

1. Прямое обращение к соседу: Ваш первый шаг - обратиться к соседу, объяснить ему свою проблему и попросить прекратить издавать громкий шум в ночное время. Это может помочь, если сосед не осознает причиненного им дискомфорта и будет готов изменить свое поведение.

2. Письменное обращение: В случае, если прямое обращение не дает результатов, вы можете составить письменное заявление, адресованное соседу, в котором просите его прекратить нарушение покоя и комфорта соседей. Письменное обращение может также служить доказательством вашей попытки разрешить проблему до обращения в суд.

3. Обращение в уполномоченные органы: Если сосед не прекращает нарушать ваш покой и комфорт, вы можете обратиться в уполномоченные органы, такие как полиция, управляющая компания или государственный надзор, чтобы сообщить о проблеме и запросить их вмешательства.

4. Подача иска в суд: В случае, если все предыдущие меры не приводят к решению проблемы, вы можете подать иск в суд с требованием об ограничении или отмене права соседа на посуточную аренду. Ваш иск должен быть обоснован нарушением нормального использования недвижимости, вызывающим нарушение ваших прав и интересов.

Для подачи иска в суд вы должны подготовить следующие документы: 1. Исковое заявление, в котором высказываете свои претензии и требования к соседу. 2. Документы, подтверждающие нарушение покоя и комфорта, например, свидетельские показания, фотографии, аудиозаписи. 3. Письменные обращения или ответы со стороны соседа, если таковые имеются. 4. Документы, подтверждающие ваше право на получение нормального использования недвижимости, например, договор аренды или свидетельство о собственности. 5. Другие документы, которые вы считаете необходимыми для подтверждения своих претензий и требований.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации - о нарушении нормального использования недвижимости и нарушении прав и интересов соседей.
2. Статья 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ 'О полиции' - о праве граждан на пресечение правонарушений и обязанности полиции в пределах их компетенции.
3. Статья 5.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о неправомерном использовании жилого помещения, вызывающем шум и нарушение общественного порядка.