Дом в два этажа с горелой крышей: что делать в такой ситуации?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости необходимо внимательно изучить документы на объект, включая информацию о наличии ранее произошедших аварий или пожаров. Если в доме произошел пожар и это было учтено в документах, то все сделки по продаже данного объекта недвижимости должны быть заключены и оформлены в соответствии с законом. Если же продавец скрыл информацию об этом, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении убытков или расторжении договора купли-продажи. Если же все было открыто и данный объект недвижимости соответствует требованиям законодательства, то покупатель может приобрести дом и отремонтировать его.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на данный дом (свидетельство о праве собственности);

2. Документы, подтверждающие факт пожара в доме и ущерб, причиненный его огнем (протокол о пожаре, фотографии ущерба);

3. Оценочный отчет о стоимости имущества до и после пожара;

4. Документы, связанные с ремонтом крыши и восстановлением второго этажа, если они проводились;

5. В случае наличия страховки на имущество, необходимо предъявить страховой полис и документы, связанные с выплатой страховой суммы.

На основании представленных документов юрист сможет оценить юридическую ситуацию и подготовить правовое заключение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к главе 16 "Купля-продажа" Гражданского кодекса Российской Федерации, а также к Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, необходимо учитывать требования градостроительного законодательства Российской Федерации в части восстановления поврежденного жилого помещения.