Дом в деревне: давно не жили, счетчик показывает большие цифры - решаем, продавать или нет?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если в доме отсутствует жилец в течение 7 лет, это может быть основанием для принятия решения о нахождении дома в аварийном состоянии. Выявление огромных показаний на электросчетчике может указывать на несанкционированное потребление электроэнергии в доме. В этой ситуации рекомендуется обратиться в полицию для выяснения обстоятельств правомерности потребления электроэнергии. При этом, в целях продажи дома, желательно уладить вопрос с электроэнергией до сделки, чтобы исключить возможность негативных последствий для будущих владельцев.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в данном случае – дома);
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом;
3. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в доме в течение последних 7 лет (например, справка о наличии/отсутствии регистрации);
4. Результаты замера показаний Электросчетчика;
5. Контактные данные продавца (ФИО, адрес, телефон);
6. Документы, подтверждающие право на наследование или дарение дома (если необходимо).

После получения указанных документов следует обратиться в органы исполнительной власти, ответственные за электроснабжение, чтобы разобраться с причинами появления огромных показаний на электросчетчике и выполнения действий по их устранению. При этом, в зависимости от обстоятельств, может потребоваться обращение в суд для решения возникшей спорной ситуации между продавцом и организацией, которая обеспечивала электроснабжение дома.

Статьи Закона РФ "Об электроэнергетике": статья 27 - право собственника (дома) на подключение к электросети; статья 29 - порядок расчета и оплаты за электроэнергию; статья 38 - ответственность за неуплату за электроэнергию.